华地勘察助力西安市首宗农村集体经营性建设用地成功入市摘牌

2024年7月19日下午，西安市灞桥区狄寨街办塘村8.298亩农村集体经营性建设用地经过43轮激烈竞价，最终以1010万元的价格由陕西元宇宙实业有限公司成功竞得。这标志着西安市深化农村集体经营性建设用地入市试点改革工作实现了由探索转入成功实践的重大突破，也标志着灞桥区“集体建设用地入市”实现从“0”到“1”的突破，至此，符合国土空间规划、用途管制和依法登记的集体经营性建设用地拥有了与国有土地同等“身份”，可以直接入市交易，这对激活乡村全面振兴新动能具有重要意义。

图1 灞桥区塘村8.298亩农村集体经营性建设用地入市挂牌成交结果

自2023年3月陕西省深化农村集体经营性建设用地入市试点工作正式启动以来，华地勘察公司资源评价中心在副总经理陈俊华的带领下，扎实研究新一轮试点改革政策要求，积极对接试点地区和入市主体，从全面摸查存量建设用地、规范入市流程、制定入市配套政策、科学测算土地增值收益调节金征收比例、协助完成入市审核材料组卷、起草挂牌公告、挂牌文件，辅助出让合同和后期监管协议起草，总结试点工作经验亮点等多个方面出发，为西安市自然资源和规划局灞桥分局和入市主体提供专业的全流程技术服务支撑，经过16个月的实践探索，成功助力西安市首宗农村集体经营性建设用地入市摘牌。

该入市宗地位于西安市灞桥区狄寨街道塘村，总面积5532.09平方米（8.298亩），规划用地性质为商业用地。项目建设完成后，将有效解决塘村及周边村民就业，盘活闲置资产，增加土地收益，提高集体经济组织和村民收入，同时，以该项目为带动，形成集聚效应和功能互补，有利于提升白鹿原地区农文旅融合发展整体水平，促进乡村振兴。

图2 塘村入市地块遥感影像图

图3 省市工作专班前往塘村现场踏勘

以西安市灞桥区塘村农村集体经营性建设用地成功入市为契机，全面总结本次成功入市的实践技术经验，为后期我公司持续开展农村集体经营性建设用地入市工作，探索全流程多样化的合作模式，巩固扩大试点成果影响力，打造“试点样本”，树立“华地口碑”提供助力。（华地勘察公司张娟供稿）